越南中產冒起 超級富豪大增 10年誕7名億萬富豪!

環球經濟因疫情及烏俄戰事引發動盪，2022年全球富豪人數和總身家都因而有所下降。不過東南亞國家越南，竟誕生了7名億萬富豪，有報告甚至預測越南的超級富豪人數只會有增無減，在2026年更將會增加26%。 越南在疫情兩年多以來，經濟大幅增長。據《福布斯》統計，2022年全球富豪總身家雖有所下跌，甚至有逾300人跌出富豪榜，但越南仍有7名億萬富豪進榜，其中有入榜的是從事房地產業的商人。翻查紀錄，在2012年前，越南根本沒有任何人上榜。 Knight Frank最新報告預測，越南的超級富豪，即擁有至少3000萬美元流動資產的超高淨值人士（UHNWIs），將在2026年增加26%至1551人；同時將有11.5萬名擁有至少100萬美元流動資產的高淨值人士（HNWIs）。

事實上，越南近年來已發展成投資熱土，即使疫情反覆仍無阻當地經濟發展。單在今年上半年，越南GDP按年升6.42%，第二季GDP增長更創11年來最大升幅，達7.72%。據世界銀行預計，越南今年的經濟成長有望高於6.5%，越南本地投資機構亦預測其GDP增長率將高達7%以上。 越南政府積極推動經濟復甦計劃，令外資對投資越南的興趣持續增加。除國際品牌如Samsung、Pandora、Giant Group外，香港首富李嘉誠在連環拋售英國資產後，亦部署進軍胡志明市，並承諾引進豪宅項目，涉及住宅、娛樂、辦公室、商業中心等業務。 除了胡志明市外，毗鄰的平陽（Bình Dương）亦是近年外資投資的熱門地點。在2022年第一季，平陽引進外國直接投資資金高達16億美元，為去年同期的3.6倍。當中選擇在平陽設廠的包括Panasonic、LEGO、P&G。 外資企業湧入，同時帶動當地住屋需求，優質住宅需求亦因中產及富豪人數增加而越趨殷切。近期有發展商在平陽推出奢華公寓Happy One Central，甫推出已賣出7成單位。

由萬春集團建造的Happy One Central，位於平陽省土龍木市中心的中央商務區黃金地段，距離新山國際機場及越南金融中心的胡志明市第一郡只有40分鐘車程。提供1291伙，單位面積由49至105平方米，涵蓋1房、2房及3房戶，並融入智能技術4.0 SmartHome和SmartVoice設備。樓價為胡志明市的三分一，約85萬港元，而預計回報率高達7%。

周邊配套亦一應俱全，項目方圓500平方米內齊備民生設施，如醫院、大型超市、學校、酒吧、體育館、高爾夫球場等。而且毗鄰Becamex Tower商業區，10分鐘車程即達兩大越南新加坡工業園區（VSIP）。 Happy One Central於2021年越南房地產獎（Vietnam Property Award – PropertyGuru 2021）榮獲平陽最佳開發公寓獎（Best Condo Development in Binh Duong）。

有意買賣海外物業的港人，或因疫情而無法親身到當地視察環境，因此要尋找熟悉當地的海外物業代理專家。榮獲BusinessFocus Award 2022 傑出海外物業代理大奬（泰國及越南）的Golden Emperor Properties，是第一家將平陽地產引入香港的公司，自 2014 年起已獨家售出逾三千伙泰國及越南物業項目。

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