外國投資者看好越南房地產市場

影片網址：https://youtu.be/IZmpzb6tvic?si=1PYB7nkkZy6Hd0qK

今天我們要討論的主題是: [外國投資者看好越南房地產市場]

儘管國內投資者仍面臨較多困難，但越南房地產市場仍備受外國投資者和基金會的青睞。

《2023年亞太投資者意向調查報告》顯示，胡志明市和河內市躋身十大首選跨境投資目的地名單，特別是胡志明市首次位居第三(排在澳洲前)。

對越南房地產市場較有興趣的外國投資者主要來自香港（中國）、新加坡、中國大陸、韓國和日本等亞洲各國和地區。

預計2025年越南城鎮化率將達42%，因此在外國投資者眼裡，越南房地產領域仍有巨大發展潛力。再加上，中產階級群體不斷壯大，使越南成為房產投資首選地之一。

值得一提的是，2023年一開始，新加坡投資者就進行了許多大型交易。

越南計畫與投資部外國投資局透露，房地產在2022年吸收外資十大產業排行榜中排名第二，投資總額超過44.5億美元，佔註冊投資資本總額的16.1%。

外國投資者仍然被越南的三個主要驅動力所吸引，包括中產階級不斷壯大、人民生活水平不斷提高使消費能力日益提升以及都市化進程不斷加速。即使2021-2022年全球和區域經濟狀況不樂觀，但外國投資者對越南市場的興趣依舊濃厚。年輕、充滿活力、高素質、成本划算的勞動力使外國投資者更看好越南市場。

亞太地區投資者正在「中國加一」策略中尋找機會，其中越南是一個理想目的地。國內投資者和全球公司都在促進投資多元化，而越南可從中受益匪淺。憑藉年輕的人口和穩定的國內生產毛額（G.D.P），各製造商將目光投向越南，外國投資資金正在踴入越南。

在越南，物流、倉儲、房地產和零售等領域仍是最受全球投資人青睞的領域。此外，居住房地產、資料中心和冷鏈設施等領域也即將火熱。

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